Estimation théorique
Chemin de Cabarieu,33240 Saint André de Cubzac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Cabarieu,33240-Saint André de Cubzac indique un avis de valeur compris entre 282.000€ et 318.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.820€ et 3.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 282.000€ et 318.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.728€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.728€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Asques (33016), comprenant 460 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.029€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 282.000€ et 318.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.728€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.728€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Asques (33016), comprenant 460 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.029€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-31 | 1625 | CHE DE CABARIEU | 4 | 100 | 674 | 268000€ | 2680€ |
2019-11-06 | 320 | CHE DE LA ROUSSE | 4 | 82 | 157 | 256000€ | 3122€ |
2020-06-04 | 1465 | CHE DE CABARIEU | 4 | 100 | 814 | 254950€ | 2550€ |
2021-07-12 | 495 | CHE DE LA ROUSSE | 6 | 114 | 735 | 165000€ | 1447€ |
2022-09-22 | 13 | RUE HENRI KRASUCKI | 5 | 102 | 823 | 312121€ | 3060€ |
2021-10-04 | 1790 | CHE DE CABARIEU | 4 | 82 | 4128 | 200000€ | 2439€ |
2022-07-26 | 525 | CHE DE LA ROUSSE | 4 | 90 | 1010 | 260000€ | 2889€ |
2022-01-24 | 11 | RUE MAXIME ASTIER | 4 | 85 | 473 | 315000€ | 3706€ |
2021-06-18 | 6 | RUE MAXIME ASTIER | 4 | 110 | 490 | 287594€ | 2614€ |
2019-12-18 | 1 | RUE MAXIME ASTIER | 4 | 78 | 740 | 175000€ | 2244€ |
2022-08-16 | 4 | PAS DU RIVET | 4 | 82 | 417 | 220000€ | 2683€ |
2023-05-02 | 1240 | CHE DE CABARIEU | 5 | 145 | 500 | 415000€ | 2862€ |
2020-05-14 | 2020 | CHE DE CABARIEU | 1 | 48 | 648 | 160000€ | 3333€ |
2021-04-28 | 40 | CHE DU PLANTIER | 4 | 108 | 1944 | 273000€ | 2528€ |
2022-01-20 | 765 | CHE DE LA ROUSSE | 5 | 123 | 1000 | 316350€ | 2572€ |
2022-09-13 | 1225 | CHE DE CABARIEU | 4 | 100 | 1100 | 347050€ | 3471€ |
2022-07-28 | 1195 | CHE DE CABARIEU | 4 | 136 | 1274 | 458595€ | 3372€ |
2022-12-21 | 1950 | RTE DE LIBOURNE | 5 | 100 | 1284 | 212600€ | 2126€ |
2019-11-26 | 140 | CHE DU RIVET | 5 | 88 | 415 | 172500€ | 1960€ |
2021-09-28 | 100 | CHE DU PLANTIER | 1 | 50 | 230 | 96000€ | 1920€ |
2021-06-08 | 40 | CHE DE LA PREVOTE | 5 | 98 | 556 | 269950€ | 2755€ |
2021-07-30 | 360 | CHE DU BOIS DE LAFONT | 4 | 120 | 652 | 350000€ | 2917€ |
2020-06-16 | 60 | CHE DE LA PREVOTE | 5 | 100 | 749 | 208000€ | 2080€ |
2021-08-06 | 2645 | RTE DE LIBOURNE | 1 | 35 | 581 | 120000€ | 3429€ |
2020-04-03 | 1085 | CHE DE CABARIEU | 5 | 111 | 677 | 265000€ | 2387€ |
2021-03-19 | 1085 | CHE DE CABARIEU | 5 | 111 | 677 | 289900€ | 2612€ |
2019-05-10 | 2085 | RTE DE LIBOURNE | 6 | 128 | 1780 | 380000€ | 2969€ |
2021-07-26 | 155 | CHE DE LA PREVOTE | 4 | 90 | 500 | 247000€ | 2744€ |
2022-09-30 | 1025 | CHE DE CABARIEU | 3 | 80 | 90 | 168500€ | 2106€ |
2020-06-12 | 240 | CHE DE LA PREVOTE | 4 | 83 | 760 | 249850€ | 3010€ |
2021-08-10 | 125 | RTE DU PUY | 4 | 110 | 453 | 345100€ | 3137€ |
2021-09-21 | 845 | CHE DE CABARIEU | 3 | 95 | 511 | 350000€ | 3684€ |
2020-09-15 | 75 | RTE DU PUY | 4 | 99 | 782 | 275000€ | 2778€ |
2020-10-02 | 135 | RTE DU PUY | 4 | 134 | 616 | 244900€ | 1828€ |
2023-01-26 | 2905 | RTE ROYALE | 4 | 82 | 500 | 235000€ | 2866€ |
2019-10-04 | 275 | CHE DE TRETY | 4 | 88 | 650 | 250000€ | 2841€ |
2021-05-12 | 38 | ROUZAT | 4 | 88 | 235 | 370450€ | 4210€ |
2021-06-23 | 5 | IMP DE ROUZAT | 4 | 91 | 231 | 30000€ | 330€ |
2022-08-11 | 3 | IMP DE ROUZAT | 4 | 80 | 783 | 465000€ | 5813€ |
2019-11-29 | 2750 | RTE ROYALE | 5 | 88 | 835 | 246500€ | 2801€ |
2022-07-11 | 2750 | RTE ROYALE | 5 | 88 | 835 | 264000€ | 3000€ |
2021-07-20 | 65 | RTE DE VINCENOT | 5 | 126 | 600 | 258400€ | 2051€ |
2019-11-13 | 6 | FONTENELLE | 5 | 133 | 700 | 285000€ | 2143€ |
2021-10-06 | 0 | ROUZAT | 5 | 108 | 702 | 280047€ | 2593€ |
2021-08-12 | 725 | CHE DE LA GRAVE | 4 | 90 | 0 | 222000€ | 2467€ |
2020-07-10 | 2730 | RTE ROYALE | 4 | 95 | 1805 | 173000€ | 1821€ |
2021-06-22 | 2630 | RTE ROYALE | 4 | 95 | 352 | 100288€ | 1056€ |
2020-01-31 | 35 | FONTENELLE | 4 | 95 | 754 | 264742€ | 2787€ |
2020-06-11 | 17 | FONTENELLE | 5 | 101 | 731 | 235235€ | 2329€ |
2020-10-23 | 18 | FONTENELLE | 4 | 117 | 491 | 318000€ | 2718€ |
2020-06-05 | 390 | CHEM DE FAUGERE | 6 | 125 | 900 | 254400€ | 2035€ |
2022-10-19 | 825 | CHE DU PAS DE MONAC | 1 | 49 | 975 | 260450€ | 5315€ |
2021-02-01 | 1415 | CHE DU PAS DE MONAC | 6 | 310 | 1396 | 646400€ | 2085€ |
2021-10-08 | 875 | CHE DU PLANTIER | 5 | 100 | 1095 | 346000€ | 3460€ |
2021-07-28 | 1010 | CHE DU PAS DE MONAC | 3 | 75 | 469 | 250000€ | 3333€ |
2020-11-20 | 700 | CHEM DE FOURCADE | 6 | 180 | 1000 | 457670€ | 2543€ |
2023-05-02 | 175 | CHEM DE FAUGERE | 5 | 99 | 529 | 299000€ | 3020€ |
2019-08-01 | 865 | RTE DU PUY | 5 | 160 | 813 | 285000€ | 1781€ |
2020-11-27 | 190 | CHEM DE FAUGERE | 4 | 88 | 1008 | 210500€ | 2392€ |
2019-10-29 | 640 | CHE FONTDEVILLE GASTINEAU | 4 | 90 | 1000 | 717500€ | 7972€ |
2021-07-12 | 140 | CHE DE LA GRAVE | 5 | 81 | 680 | 250000€ | 3086€ |
2019-12-30 | 60 | CHE DE GASTINEAU | 4 | 101 | 839 | 293406€ | 2905€ |
2022-01-06 | 135 | RTE DE BARREAUD | 4 | 102 | 656 | 221700€ | 2174€ |
2021-06-24 | 60 | CHE DE GASTINEAU | 4 | 94 | 934 | 250000€ | 2660€ |
2019-11-14 | 14 | A CAZEAU | 5 | 91 | 1000 | 195000€ | 2143€ |
2019-06-28 | 90 | CHEM DU MAGNE | 4 | 133 | 487 | 240000€ | 1805€ |
2023-05-24 | 75 | CHE DE LA GRAVE | 4 | 116 | 500 | 290000€ | 2500€ |
2019-12-23 | 65 | CHEM DU MAGNE | 3 | 127 | 1215 | 290800€ | 2290€ |
2020-07-29 | 20 | CHE DE GASTINEAU | 2 | 65 | 627 | 110000€ | 1692€ |
2019-05-20 | 1176 | RTE DU PUY | 5 | 112 | 752 | 287000€ | 2563€ |
2022-04-13 | 2640 | RTE DE SAINT ROMAIN | 4 | 120 | 1000 | 515000€ | 4292€ |
2020-06-19 | 225 | RTE DE BARREAUD | 5 | 132 | 1160 | 275075€ | 2084€ |
2021-12-16 | 11 | LOT LE CLOS DU LAVOIR | 4 | 127 | 500 | 330000€ | 2598€ |
2020-06-18 | 855 | RTE DE GEORGES | 3 | 78 | 0 | 137500€ | 1763€ |
2020-06-12 | 2070 | CHE DU PAS DE MONAC | 5 | 100 | 0 | 274850€ | 2749€ |
2021-06-23 | 340 | RTE DE GEORGES | 5 | 104 | 705 | 250800€ | 2412€ |
2021-04-28 | 2500 | RTE DE SALIGNAC | 4 | 130 | 650 | 211000€ | 1623€ |
2020-12-03 | 390 | RTE DE GEORGES | 3 | 102 | 661 | 228000€ | 2235€ |
2021-03-15 | 1030 | CHE DU BOURUT | 2 | 70 | 366 | 185500€ | 2650€ |
2021-08-16 | 4 | BROUILLAYRE | 5 | 155 | 500 | 364800€ | 2354€ |
2019-08-01 | 345 | RTE DE BARREAUD | 5 | 116 | 1023 | 260480€ | 2246€ |
2022-05-24 | 235 | RTE DE GEORGES | 6 | 135 | 610 | 300000€ | 2222€ |
2021-11-10 | 340 | RTE DE BARREAUD | 5 | 112 | 1000 | 265400€ | 2370€ |
2020-02-11 | 585 | CHEM DE NIOTTET | 4 | 161 | 565 | 255000€ | 1584€ |
2021-10-28 | 685 | RTE DE GEORGES | 8 | 275 | 63 | 500000€ | 1818€ |
2020-04-15 | 980 | CHE DU BOURUT | 6 | 140 | 500 | 305000€ | 2179€ |
2022-02-08 | 40 | RTE DE GEORGES | 5 | 132 | 1295 | 340000€ | 2576€ |
2020-02-18 | 490 | RTE DE BARREAUD | 5 | 88 | 1000 | 246000€ | 2795€ |
2022-04-20 | 175 | RTE DE GEORGES | 4 | 96 | 1832 | 140000€ | 1458€ |
2020-10-23 | 1845 | RTE ROYALE | 6 | 131 | 1000 | 338850€ | 2587€ |
2022-05-16 | 423 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 110 | 531 | 254000€ | 2309€ |
2019-07-09 | 1940 | RTE DE SAINT ROMAIN | 3 | 78 | 569 | 169000€ | 2167€ |
2021-07-29 | 1940 | RTE DE SAINT ROMAIN | 3 | 78 | 569 | 200000€ | 2564€ |
2022-11-02 | 25 | CHEM DE DROGUET | 6 | 124 | 2073 | 392000€ | 3161€ |
2023-01-25 | 1475 | RTE DU PUY | 4 | 150 | 856 | 368050€ | 2454€ |
2023-01-05 | 1485 | RTE DU PUY | 3 | 91 | 601 | 59375€ | 652€ |
2022-07-21 | 235 | RTE DES TEMPLIERS | 4 | 91 | 585 | 170000€ | 1868€ |
2022-06-01 | 91 | RTE DE GEORGES | 3 | 75 | 600 | 220000€ | 2933€ |
2021-03-15 | 340 | CHE DE BAYLOT | 4 | 118 | 900 | 250000€ | 2119€ |
2022-03-01 | 1 | LOT LES AGRIERES | 5 | 105 | 755 | 259000€ | 2467€ |
2022-07-01 | 190 | RTE DES TEMPLIERS | 4 | 90 | 464 | 192000€ | 2133€ |
2020-05-25 | 705 | RTE DE BARREAUD | 3 | 82 | 795 | 177000€ | 2159€ |
2022-09-14 | 180 | RTE DES TEMPLIERS | 3 | 69 | 396 | 140000€ | 2029€ |
2020-08-04 | 27 | LOT LES ABAURIS | 4 | 105 | 1001 | 273000€ | 2600€ |
2023-02-15 | 720 | RTE DE BARREAUD | 3 | 80 | 646 | 135000€ | 1688€ |
2021-01-15 | 325 | RTE DE LA VIRVEE | 8 | 153 | 1975 | 520000€ | 3399€ |
2020-09-11 | 950 | RTE DE LA COMMANDERIE | 5 | 156 | 1000 | 335000€ | 2147€ |
2021-11-26 | 1365 | RTE DE SALIGNAC | 4 | 105 | 1211 | 285000€ | 2714€ |
2021-03-10 | 80 | CHE DE MEILHAC | 4 | 90 | 500 | 250000€ | 2778€ |
2021-03-31 | 140 | RTE DES TEMPLIERS | 3 | 67 | 0 | 164000€ | 2448€ |
2021-10-20 | 140 | RTE DES TEMPLIERS | 3 | 67 | 0 | 164000€ | 2448€ |
2021-10-08 | 140 | RTE DES TEMPLIERS | 3 | 67 | 0 | 172000€ | 2567€ |
2019-05-22 | 140 | RTE DES TEMPLIERS | 3 | 67 | 0 | 153000€ | 2284€ |
2021-05-05 | 4 | ALL DE BAYLOT | 4 | 90 | 842 | 243000€ | 2700€ |
2022-10-04 | 1630 | RTE ROYALE | 5 | 87 | 1004 | 185000€ | 2126€ |
2022-09-05 | 7 | LOT CLOS DU PINQUAT | 5 | 113 | 917 | 325000€ | 2876€ |
2022-08-16 | 1355 | RTE DE SALIGNAC | 5 | 84 | 1098 | 250000€ | 2976€ |
2022-01-07 | 9 | BOIS MILON-OUEST | 4 | 102 | 362 | 289000€ | 2833€ |
2020-09-14 | 375 | RTE DE LA VIRVEE | 5 | 180 | 1502 | 433000€ | 2406€ |
2019-12-16 | 3 | ALL DES CHEVREUILS | 5 | 111 | 926 | 259000€ | 2333€ |
2021-12-08 | 630 | CHE DE BOIS MILON | 4 | 91 | 383 | 254302€ | 2795€ |
2019-09-17 | 1235 | RTE DE SALIGNAC | 6 | 126 | 500 | 342500€ | 2718€ |
2020-11-24 | 690 | CHE DE BOIS MILON | 4 | 85 | 501 | 235707€ | 2773€ |
2020-05-22 | 230 | IMP DE CALONGE | 2 | 40 | 1547 | 116822€ | 2921€ |
2021-05-12 | 580 | CHE DE BOIS MILON | 4 | 104 | 268 | 282950€ | 2721€ |
2020-09-22 | 0 | LA LEBRE | 3 | 85 | 0 | 200000€ | 2353€ |
2021-12-28 | 5 | LA LEBRE | 3 | 85 | 643 | 248000€ | 2918€ |
2022-10-28 | 725 | CHE DE BOIS MILON | 5 | 154 | 635 | 433500€ | 2815€ |
2020-01-07 | 725 | CHE DE BOIS MILON | 5 | 154 | 1075 | 210000€ | 1364€ |
2020-02-19 | 470 | CHE DE REDEN | 5 | 148 | 2700 | 280000€ | 1892€ |
2022-01-26 | 1145 | RTE DE SALIGNAC | 4 | 115 | 951 | 326400€ | 2838€ |
2019-10-01 | 871 | CHE DE BOIS MILON | 4 | 94 | 704 | 289236€ | 3077€ |
2022-01-06 | 2 | ALL DE L'AFFUT | 5 | 114 | 804 | 336132€ | 2949€ |
2023-03-27 | 75 | RTE DE LA VIRVEE | 5 | 132 | 770 | 430200€ | 3259€ |
2019-07-11 | 440 | RTE DE BRANDA | 4 | 108 | 534 | 365000€ | 3380€ |
2020-01-31 | 55 | RTE DE RANSAT | 2 | 70 | 1214 | 299000€ | 4271€ |
2021-08-06 | 9001 | ROUCHEREAU | 6 | 167 | 935 | 332200€ | 1989€ |
2022-08-25 | 9001 | ROUCHEREAU | 6 | 167 | 935 | 506000€ | 3030€ |
2023-03-01 | 160 | RTE DE LA COMMANDERIE | 4 | 85 | 123 | 217000€ | 2553€ |
2019-06-07 | 400 | BOIS MILON-OUEST | 3 | 110 | 248 | 184100€ | 1674€ |
2022-07-21 | 400 | RTE DE BRANDA | 4 | 120 | 1243 | 150000€ | 1250€ |
2021-12-13 | 7 | LOT LES JACQUETS | 4 | 110 | 980 | 242500€ | 2205€ |
2022-07-21 | 17 | RUE PAUL VALERY | 4 | 60 | 305 | 220000€ | 3667€ |
2021-11-29 | 1010 | CHE DE BOIS MILON | 3 | 62 | 198 | 130000€ | 2097€ |
2022-10-25 | 400 | CHE DE BOIS MILON | 3 | 54 | 74 | 132538€ | 2454€ |
2021-09-09 | 1130 | RTE DE SALIGNAC | 6 | 90 | 754 | 180000€ | 2000€ |
2019-12-05 | 345 | RTE DE LA COMMANDERIE | 5 | 164 | 256 | 147000€ | 896€ |
2019-10-28 | 420 | CHE DE BOIS MILON | 4 | 110 | 2457 | 398000€ | 3618€ |
2022-06-30 | 420 | CHE DE BOIS MILON | 7 | 215 | 2457 | 488000€ | 2270€ |
2022-12-09 | 30 | ALL DE ROUCHEREAU | 5 | 118 | 935 | 339772€ | 2879€ |